El sector T-9 de El Tablero, situado entre el núcleo urbano y el polígono industrial, continúa avanzando en su planificación urbanística con el objetivo de desarrollar una nueva zona que compatibilice la actividad económica con viviendas, equipamientos públicos y amplios espacios libres. El Pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana tomará conocimiento del documento de Avance de la modificación del planeamiento, un nuevo paso que permitirá continuar la tramitación urbanística y ambiental del proyecto.
La propuesta ha sido presentada por la entidad ARANRUB S.L., propietaria de los terrenos. En esta fase, el Ayuntamiento no aprueba el desarrollo urbanístico ni autoriza la construcción de ninguna edificación, sino que tramita una iniciativa privada conforme al procedimiento establecido por la legislación urbanística. Tras este acuerdo, el documento será sometido a información pública, evaluación ambiental y consulta a las administraciones competentes antes de que pueda continuar su tramitación.
La actuación afecta a una superficie de 168.709 metros cuadrados, lo que supone la incorporación de 44.849 metros cuadrados adicionales respecto al planeamiento vigente. La nueva ordenación reorganiza el sector para situar las parcelas residenciales junto al actual casco urbano de El Tablero, mientras concentra la actividad económica en las zonas más próximas a la GC-1 y al polígono industrial, favoreciendo una transición más ordenada entre ambos espacios. Según los informes técnicos municipales, esta alternativa ofrece la mejor integración territorial, ambiental y viaria de todas las estudiadas.
El documento contempla, además, 24.871 metros cuadrados de espacios libres públicos, alrededor de 15.900 metros cuadrados destinados al sistema general viario y la reserva de parcelas para futuros equipamientos públicos, configurando un desarrollo más equilibrado e integrado con el entorno urbano. Antes de la aprobación inicial deberán completarse las reservas destinadas a dotaciones docentes, deportivas y sociales, además de los estudios técnicos exigidos en materia de movilidad, abastecimiento y sostenibilidad.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que "hoy damos un paso importante para que El Tablero siga creciendo. Queremos dejar atrás años de suelo bloqueado y comenzar a convertirlo en oportunidades para todos. Esta modificación del Plan General permitirá atraer nuevas empresas, generar empleo y, además, crear espacio para la construcción de nuevas viviendas. En definitiva, se trata de planificar un municipio con más oportunidades para nuestros vecinos y para las futuras generaciones".
Marichal añadió que "nuestro objetivo es muy sencillo: desbloquear suelo que lleva años paralizado para generar más actividad económica, más empleo y más vivienda. Ese es el camino para seguir construyendo un municipio con más oportunidades y mayor calidad de vida".
Por su parte, la concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, explicó que "es importante aclarar que hoy damos únicamente el primer paso de una modificación urbanística cuya tramitación se prolongará durante varios años. El objetivo es que el sector T-9 de El Tablero mantenga una marcada vocación económica y comercial e incorpore, tras el trabajo realizado con el promotor, una zona destinada a uso residencial".
Ramírez añadió que "la propuesta contempla una edificabilidad total de 65.796 metros cuadrados. De ellos, más de 53.000 metros cuadrados, aproximadamente el 80 %, se destinarán a actividad terciaria y comercial, mientras que cerca de 12.700 metros cuadrados, el 20 % restante, se reservarán para uso residencial, concentrado junto al actual núcleo urbano de El Tablero".
Tras la toma de conocimiento por el Pleno, el documento será sometido a 45 días hábiles de información pública, además de recabar los informes de las administraciones competentes y continuar con la evaluación ambiental estratégica, pasos preceptivos antes de que el expediente pueda seguir avanzando hacia una eventual aprobación definitiva.
