La promoción cuenta con una inversión de 9,82 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses, una vez completados los proyectos técnicos y obtenidas las autorizaciones necesarias.
El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha adjudicado el proyecto y la construcción de 52 viviendas protegidas en Lomo de Maspalomas por un importe de 9.819.199,44 euros. La actuación, impulsada por la Concejalía de Vivienda dentro del Plan Municipal de Vivienda 2023-2027, supone un nuevo avance para recuperar la construcción de vivienda pública en el municipio.
La promoción se desarrollará mediante el convenio de colaboración suscrito con la empresa pública Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), encargada de su promoción y ejecución. Los trabajos han sido adjudicados a las empresas Desarrollos e Iniciativas Canarias (Deican) y Tecnología de la Construcción y Obras Públicas (Tecopsa).
Se trata de la primera promoción de nueva construcción contemplada en el plan municipal, después de décadas sin desarrollar nuevas viviendas de promoción pública en San Bartolomé de Tirajana.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que la adjudicación permite avanzar hacia la recuperación de la vivienda pública en el municipio. Según señaló, en los últimos tres años se han dado pasos para disponer de suelo, financiación y una primera promoción adjudicada, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda asequible a los vecinos.
Marichal también subrayó la importancia de la colaboración con Visocan y recordó que la inversión prevista en el convenio se ha incrementado de 35 a 41,5 millones de euros. La intención municipal es que esta primera promoción constituya el inicio de una nueva etapa que permita a jóvenes y familias trabajadoras desarrollar su proyecto de vida en el municipio.
Viviendas de uno a cuatro dormitorios
La promoción se levantará en la parcela R2 de Lomo de Maspalomas, sobre un terreno de titularidad municipal de 7.688 metros cuadrados y con una altura máxima permitida de tres plantas.
El proyecto contempla viviendas protegidas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con predominio de las de dos y tres habitaciones para responder a las distintas necesidades familiares. También incluirá plazas de aparcamiento, trasteros y viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Una de las características de la actuación será el empleo de técnicas de construcción parcialmente industrializadas. Este sistema combina la fabricación de determinados componentes en instalaciones especializadas con su posterior montaje en la parcela, lo que permite mejorar el control de calidad, optimizar los plazos y aprovechar mejor los materiales.
Asimismo, el proyecto deberá incorporar medidas de eficiencia energética, accesibilidad universal y aprovechamiento de energías renovables, con una calificación energética mínima C.
La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explicó que la promoción se ha diseñado para responder a las necesidades de las familias del municipio, con distintas tipologías residenciales, espacios funcionales y soluciones que contribuyan a mejorar la eficiencia energética y reducir los gastos de mantenimiento.
Jiménez añadió que la construcción parcialmente industrializada permitirá agilizar los trabajos y mejorar la calidad de los acabados mediante la fabricación de determinados elementos fuera de la obra.
Los proyectos técnicos, paso previo al inicio de las obras
Tras la adjudicación, las empresas deberán redactar el proyecto básico y el proyecto de ejecución antes de comenzar la construcción. El contrato establece un plazo de 45 días naturales para entregar el proyecto básico, a contar desde la formalización del contrato, y otros 130 días naturales para el proyecto de ejecución, una vez validado el documento básico por Visocan.
Una vez completada la documentación técnica, obtenidas las autorizaciones necesarias y formalizada el acta de replanteo, podrán comenzar las obras. Las empresas adjudicatarias han comprometido un plazo de ejecución de 18 meses.
La concejala de Vivienda señaló que la adjudicación abre una etapa centrada en concretar el diseño definitivo de los hogares y completar los trámites necesarios para iniciar la construcción cuanto antes, respetando los procedimientos establecidos.
Más de 260 viviendas públicas previstas para 2026 y 2027
La promoción de Lomo de Maspalomas se integra en la estrategia municipal para recuperar la vivienda pública y ampliar las opciones de acceso a hogares asequibles. El Plan Municipal de Vivienda contempla impulsar más de 260 viviendas públicas entre 2026 y 2027, con actuaciones previstas en distintos núcleos del municipio.
A esta planificación se suma la ampliación prevista del convenio con Visocan hasta los 41,5 millones de euros y la adquisición de 26 viviendas en Castillo del Romeral para incorporarlas al parque público municipal.
Con la adjudicación de esta primera promoción, el Ayuntamiento avanza en la puesta en marcha de nuevas actuaciones residenciales destinadas a ampliar la oferta de vivienda protegida en San Bartolomé de Tirajana.
