La Concejalía de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana pone en marcha el mayor proceso de regularización y transformación urbanística desarrollado en décadas en Montaña La Data, un ámbito que llevaba más de 20 años pendiente de una solución urbanística definitiva y que afecta directamente a cientos de familias del municipio.
La intervención afecta a un ámbito de 341.420 metros cuadrados donde existen actualmente cerca de 350 viviendas y alrededor de 230 parcelas construidas. La actuación permitirá poner en marcha la urbanización y regularización definitiva del ámbito, mejorando infraestructuras, accesos, servicios públicos y espacios comunes, además de generar nuevas oportunidades residenciales y suelo para futuras dotaciones públicas.
El proyecto se desarrollará mediante un encargo integral a GESTUR Canarias, empresa pública adscrita al Gobierno de Canarias, con una inversión inicial de 1,2 millones de euros y una planificación estimada de ocho años.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destaca que “este proyecto supone un antes y un después para Montaña La Data y para cientos de familias que llevan demasiados años esperando una solución definitiva”.
“Ponemos en marcha una actuación que permitirá mejorar calles, servicios y espacios públicos en Montaña La Data después de más de 20 años de espera. No estamos ante un trámite administrativo más; estamos poniendo las bases para resolver uno de los mayores retos urbanísticos de San Bartolomé de Tirajana”, afirmó.
La situación urbanística de Montaña La Data ha sido durante décadas uno de los asuntos más complejos del municipio. El desarrollo irregular del ámbito y las dificultades derivadas del planeamiento original dejaron a cientos de familias durante años en una situación de incertidumbre sobre sus viviendas y el desarrollo del ámbito.
Cabe recordar que dicho sector arrastró una compleja tramitación urbanística iniciada en los años ochenta con las antiguas Normas Subsidiarias Municipales y, desde entonces, ha pasado por distintas modificaciones de planeamiento, aprobación de planes parciales, proyectos de reparcelación y urbanización, así como numerosos informes sectoriales y procedimientos administrativos destinados a adaptar la ordenación a la realidad edificatoria existente dentro del ámbito. Durante este proceso, el sector sufrió importantes bloqueos derivados de sentencias judiciales que anularon los proyectos de reparcelación y urbanización aprobados en 1998, paralizando las obras ejecutadas entre 1998 y 2005 y obligando al Ayuntamiento a reformular el modelo urbanístico del ámbito de Montaña La Data. Tras años de revisión técnica, ambiental y jurídica, incluyendo la aprobación de la Memoria Ambiental por la COTMAC y la tramitación de la Revisión Parcial del PGOU, el Pleno del Ayuntamiento aprobó definitivamente en diciembre de 2023 la revisión del planeamiento del sector, permitiendo desbloquear definitivamente el desarrollo urbanístico del ámbito de Montaña La Data.
El nuevo desarrollo diferencia las zonas ya edificadas de aquellas parcelas aún pendientes de desarrollo urbanístico, permitiendo adaptar la gestión a la realidad actual del ámbito. Así, en las áreas ya consolidadas se ejecutarán actuaciones de urbanización, mejora de viarios, infraestructuras y regularización urbanística. En las zonas pendientes de desarrollo se llevarán a cabo procesos de reparcelación urbanística y de urbanización que permitirán completar la gestión del ámbito.
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, subrayó la dimensión técnica y administrativa de la actuación señalando que “estamos ante uno de los expedientes urbanísticos más complejos y ambiciosos que ha afrontado esta Concejalía en muchísimos años”.
“Este encargo supone coordinar proyectos de urbanización, gestión urbanística, reparcelaciones, licitaciones y ejecución de infraestructuras en un ámbito enorme y muy consolidado. Es una actuación de gran envergadura que marcará el desarrollo de Montaña La Data durante los próximos años”, explicó.
El desarrollo urbanístico permitirá avanzar en la ejecución de las reservas de suelo y cesiones previstas en el planeamiento para espacios públicos, zonas verdes y futuras dotaciones del sector, favoreciendo la mejora progresiva de Montaña La Data. El planeamiento contempla además un gran espacio libre de edificación entre Montaña La Data Alta y Baja destinado a albergar equipamientos y dotaciones que den servicio al conjunto del ámbito.
La actuación permitirá también desarrollar y ejecutar parcelas aún pendientes de gestión urbanística, facilitando un crecimiento más ordenado y una mejor integración del ámbito dentro del municipio. Para facilitar la ejecución de los trabajos, el ámbito se dividirá en distintas unidades de actuación y actuaciones urbanísticas aisladas, organizadas en seis grandes fases de intervención.
El encargo contempla la redacción de proyectos de reparcelación, urbanización, documentación técnica y jurídica, asistencia en licitaciones, dirección de obras y coordinación de seguridad y salud, permitiendo abordar de manera integral la transformación urbanística del sector.
Alejandro Marichal insistió en que “durante demasiados años Montaña La Data ha sido sinónimo de bloqueo e incertidumbre para muchas familias. Hoy estamos demostrando que, con voluntad política y trabajo técnico serio, es posible empezar a resolver problemas históricos del municipio”.
Por su parte, Davinia Ramírez destacó que “este proyecto no solo permitirá gestionar urbanísticamente la zona, sino también mejorar el día a día de los vecinos, dotar al ámbito de mejores servicios y preparar Montaña La Data para el futuro”.
Con el objetivo de explicar a los vecinos los detalles del encargo y resolver dudas sobre el proyecto, la Concejalía de Urbanismo mantendrá un encuentro informativo con los propietarios afectados el próximo miércoles 27 de mayo, a las 18:00 horas, en el salón social de la Asociación de Vecinos Agüiro. La reunión permitirá trasladar a los residentes los detalles del proceso urbanístico previsto para Montaña La Data y las distintas fases contempladas en el encargo.
