El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo y Planeamiento del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, ha defendido la ordenanza municipal destinada a regular los usos residenciales en zonas turísticas frente a las críticas de la patronal hotelera, al tiempo que ha anunciado que el Consistorio ha concedido 356 licencias urbanísticas durante esta legislatura, que representan más de 370 millones de euros en inversiones desbloqueadas.
Durante una entrevista concedida a Radio Sol 94.8 FM desde la World Travel Market (WTM) de Londres, Marichal abordó los principales proyectos urbanísticos del municipio, la situación del parque temático de El Veril, las inversiones para renovar los espacios turísticos y el conflicto generado por los expedientes sancionadores a propietarios que residen en complejos turísticos.
Marichal responde a la patronal: «No estamos residencializando lo que es turístico»
Uno de los asuntos centrales de la entrevista fue la ordenanza aprobada inicialmente por unanimidad en el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana para abordar los usos residenciales existentes en zonas turísticas.
Marichal respondió a las reservas expresadas por la Federación de Empresarios de Hostelería y Turismo de Las Palmas (FEHT), cuyos representantes han anunciado que estudian jurídicamente la normativa municipal.
«No estamos residencializando lo que es turístico. Estamos reconociendo lo que ya era residencial, punto», afirmó el responsable de Urbanismo.
El concejal explicó que la ordenanza no modifica la calificación urbanística de las parcelas, sino que pretende clarificar las distintas situaciones jurídicas de los propietarios en función de la legislación vigente en el momento en que se consolidaron determinados usos.
Según detalló, numerosos apartamentos fueron construidos durante las décadas de los setenta y ochenta, cuando existían condiciones normativas diferentes a las actuales.
La iniciativa municipal contempla un procedimiento para que los propietarios puedan aportar documentación y solicitar certificados que acrediten su situación urbanística, con el objetivo de utilizarlos como elementos de defensa ante posibles procedimientos sancionadores.
Marichal reconoció, no obstante, que la ordenanza no resolverá automáticamente todos los casos, especialmente aquellos en los que ya existan resoluciones administrativas firmes.
Reclama al Gobierno de Canarias que resuelva el conflicto de las sanciones
El responsable municipal pidió al Gobierno de Canarias que el decreto ley que prepara la Consejería de Turismo y Empleo sirva para aportar seguridad jurídica a los residentes y evitar que continúe la incertidumbre que afecta a numerosas familias.
Marichal cuestionó los requisitos establecidos en anteriores medidas autonómicas para suspender determinados procedimientos sancionadores, al considerar que resultan prácticamente imposibles de acreditar para algunos propietarios.
Asimismo, valoró positivamente las disculpas expresadas por la consejera de Turismo, Jéssica de León, a las personas afectadas, aunque insistió en que ese gesto debe traducirse en soluciones legislativas.
El concejal también mostró sus dudas sobre la posibilidad de que la nueva regulación autonómica pueda aprobarse antes de las elecciones de mayo de 2027.
«Si es en el sentido de defender a los propietarios, positivo. Si es para lo contrario, ojalá que no se apruebe», manifestó.
Más de 370 millones de euros en inversiones urbanísticas desbloqueadas
En materia de gestión municipal, Alejandro Marichal destacó el incremento de la actividad administrativa del área de Urbanismo durante la actual legislatura.
Según los datos aportados por el concejal, el Ayuntamiento ha pasado de conceder 39 licencias durante el último año anterior a su llegada al Gobierno municipal a tramitar alrededor de 150 anuales.
«Hemos otorgado 356 licencias, que suponen más de 370 millones de euros que hemos desbloqueado. Son datos, no opiniones», aseguró.
De ese total, 47 licencias corresponden a actuaciones de renovación en zonas turísticas, con una inversión aproximada de 160 millones de euros.
Marichal destacó que la modernización de los establecimientos alojativos no solo mejora la competitividad del destino, sino que también repercute en la calidad del empleo y en las condiciones salariales de los trabajadores.
En este sentido, defendió que la renovación de la planta alojativa debe continuar siendo una prioridad de la política urbanística municipal.
El Siam Parck podría superar su tramitación urbanística antes de mayo de 2027
Otro de los anuncios destacados estuvo relacionado con el futuro Siam Parck proyectado en El Veril, cuya tramitación administrativa acumula años de retraso.
Marichal explicó que el nuevo Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad ya ha superado la evaluación ambiental y cuenta con los informes preceptivos de las administraciones implicadas.
El siguiente paso corresponde al Gobierno de Canarias, que deberá tramitar su aprobación inicial y, posteriormente, la definitiva.
El concejal confía en que el procedimiento pueda quedar resuelto antes de mayo de 2027, lo que permitiría avanzar hacia la aprobación del proyecto de urbanización y la concesión de las licencias municipales necesarias.
El objetivo, según explicó, es que las obras puedan comenzar durante la próxima legislatura.
Marichal recordó que el proyecto tuvo que reiniciar su tramitación después de las resoluciones judiciales que afectaron al anterior instrumento urbanístico.
También criticó las actuaciones de determinados colectivos contrarios a la iniciativa y sostuvo que existen intereses económicos de la competencia que, a su juicio, pretenden impedir su desarrollo.
Siete millones y medio ejecutados y otros siete millones en licitación
El concejal defendió igualmente las inversiones públicas realizadas durante esta legislatura para renovar los espacios turísticos de San Bartolomé de Tirajana.
Según explicó, se han ejecutado actuaciones por valor de aproximadamente 7,5 millones de euros y se encuentran en licitación otros siete millones a través de los instrumentos de cooperación vinculados al Consorcio para la Rehabilitación Turística.
Entre los proyectos mencionó las mejoras en Palmeral Oasis, los accesos a las playas, el paseo de Santa Águeda, el tramo de El Hornillo a Pasito Blanco y las actuaciones previstas en el barranco de Maspalomas y el paseo Costa Canaria.
Marichal reconoció que las inversiones siguen siendo insuficientes para cubrir todas las necesidades del destino, pero rechazó las críticas que cuestionan la actividad del Gobierno municipal en esta materia.
También reprochó a la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias su limitada aportación económica a los proyectos municipales.
«Llevamos cuatro años en el Gobierno y lo único que nos han financiado han sido dos proyectos, que son 60.000 euros», afirmó, reclamando una mayor implicación autonómica en la renovación de las infraestructuras turísticas.
Vivienda, movilidad y ciudad: los tres retos de Maspalomas
De cara al 65.º aniversario del nacimiento del destino turístico Maspalomas Costa Canaria, que se conmemorará en octubre de 2027, Marichal planteó tres grandes objetivos para el futuro del municipio.
El primero es facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los trabajadores vinculados al sector turístico.
El segundo consiste en mejorar la movilidad mediante la implantación de un servicio municipal de transporte público que permita reforzar las conexiones entre los diferentes núcleos de población.
El tercero es avanzar hacia un nuevo modelo urbanístico que permita a San Bartolomé de Tirajana desarrollarse como una ciudad en la que convivan los usos turísticos y residenciales.
Marichal defendió que la ordenanza aprobada inicialmente representa un primer paso en esa dirección y anunció que el Ayuntamiento trabaja en la contratación de un plan estratégico que sirva de base para la futura elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación.
Canarias afronta un periodo de consolidación turística
Durante la entrevista, el responsable municipal también analizó las perspectivas del turismo para 2027 y consideró que Canarias está entrando en una etapa de consolidación después del fuerte crecimiento registrado tras la pandemia.
Según explicó, las previsiones apuntan a mantener cifras similares a las de los últimos ejercicios, aunque sin los incrementos de visitantes experimentados anteriormente.
Marichal destacó el peso del mercado británico, que se ha convertido en el segundo más importante para San Bartolomé de Tirajana, después del alemán, así como las oportunidades que ofrecen mercados como Francia, Polonia y Canadá.
También advirtió de que el encarecimiento del combustible y de los billetes aéreos podría perjudicar la competitividad del archipiélago.
Pese a estas incertidumbres, defendió las fortalezas del destino y la necesidad de seguir mejorando la calidad de la oferta turística.
El concejal concluyó reivindicando el acuerdo unánime alcanzado en el Ayuntamiento sobre los usos residenciales, una iniciativa que considera un punto de inflexión para el futuro urbanístico y social de San Bartolomé de Tirajana.
https://youtu.be/CfdLv3B2FDA
