El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana dará un paso decisivo para el futuro del Centro Comercial Anexo II de Playa del Inglés con la aceptación de las condiciones establecidas por la Dirección General de la Costa y el Mar para el otorgamiento de la concesión administrativa sobre varias parcelas municipales incluidas en el dominio público marítimo-terrestre como consecuencia del deslinde aprobado en 1995.
La Dirección General de la Costa y el Mar ha notificado al Ayuntamiento las condiciones para el otorgamiento de esta concesión administrativa, que serán aceptadas por el Pleno municipal como paso previo a su formalización definitiva. El procedimiento fue impulsado en octubre de 2020 por la Concejalía de Urbanismo, entonces dirigida por Alejandro Marichal, con el objetivo de regularizar la situación jurídica de los espacios del Anexo II afectados por el deslinde marítimo-terrestre. Tras varios años de tramitación administrativa y de coordinación entre administraciones, este expediente permitirá al Ayuntamiento seguir gestionando estos espacios con seguridad jurídica y planificar futuras actuaciones de mejora y modernización.
Una vez formalizada la concesión, el Ayuntamiento podrá mantener los usos autorizados en estas parcelas, entre ellos los espacios destinados a terrazas descubiertas, paseos peatonales y zonas verdes, además de ejecutar actuaciones de conservación, reparación y modernización compatibles con la Ley de Costas, siempre que no supongan un incremento de superficie, volumen o altura. Asimismo, la resolución reconoce al Ayuntamiento un derecho de preferencia, por un periodo de sesenta años, para la obtención de futuras concesiones sobre estos terrenos destinadas a nuevos usos y aprovechamientos, reforzando así la capacidad municipal para planificar el futuro de este enclave estratégico.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que "este expediente supone mucho más que una concesión administrativa. Estamos dando un paso decisivo para recuperar la seguridad jurídica necesaria y seguir transformando uno de los espacios comerciales y turísticos más emblemáticos de Playa del Inglés. Durante muchos años cualquier actuación estaba condicionada por la incertidumbre sobre estos terrenos y hoy avanzamos hacia una solución que permitirá planificar su futuro con mayores garantías".
Marichal añadió que "la transformación de un municipio no se consigue de un día para otro. Hay expedientes complejos que requieren años de trabajo, constancia y una intensa gestión administrativa. Este es uno de ellos. En 2020 impulsamos un procedimiento imprescindible para resolver una situación que llevaba décadas pendiente y hoy ese trabajo empieza a traducirse en resultados. Gobernar también significa tomar decisiones que quizá no den resultados inmediatos, pero que son fundamentales para construir el futuro de San Bartolomé de Tirajana".
La resolución de Costas delimita con precisión los espacios que podrán seguir destinándose a terrazas y otros usos vinculados a la actividad comercial, tomando como referencia las Ordenanzas Reguladoras del Plan Especial del Anexo II aprobadas en 1990. De esta forma, podrán mantenerse las terrazas situadas dentro de las superficies autorizadas y ejecutarse obras de conservación, reparación y modernización, siempre que no supongan un aumento de la superficie ocupada, del volumen o de la altura de las instalaciones.
Asimismo, la resolución establece que deberán corregirse aquellas ocupaciones que exceden los espacios autorizados. Entre ellas figuran las terrazas que sobrepasan la anchura permitida en el paseo junto a las dunas, las ocupaciones no autorizadas en los pasillos transversales y en la plaza central, así como determinados expositores y ampliaciones de locales que invaden zonas destinadas al tránsito peatonal. Esta delimitación contribuirá a reforzar la protección del dominio público, mejorar la accesibilidad y dotar de mayor seguridad jurídica tanto al Ayuntamiento como a los establecimientos del Anexo II.
Este nuevo marco jurídico abre además la puerta a planificar futuras actuaciones de modernización del Anexo II, favoreciendo una renovación progresiva de terrazas y espacios públicos, así como una imagen más homogénea y de mayor calidad para uno de los principales accesos a la playa de Maspalomas. Todo ello podrá desarrollarse respetando los límites establecidos por la Ley de Costas, la planificación urbanística municipal y la Ordenanza Municipal Reguladora de Terrazas.
Por su parte, la concejala de Turismo y Playas, Yilenia Vega, destacó que "el Anexo II es uno de los espacios más representativos de Playa del Inglés y la primera imagen que muchos visitantes tienen cuando acceden a la playa. Contar con un marco jurídico estable nos permitirá seguir impulsando actuaciones que mejoren su imagen, refuercen su atractivo y contribuyan a consolidar la excelencia turística de Maspalomas Costa Canaria".
"La calidad de un destino no depende únicamente de sus hoteles o de sus playas. También se construye cuidando los espacios públicos, modernizando las zonas comerciales y ofreciendo una imagen ordenada, accesible y acorde con el nivel del destino que queremos seguir siendo".
Una vez formalizada la concesión administrativa, ésta permanecerá vigente hasta el 28 de septiembre de 2055, conforme al régimen transitorio previsto en la Ley de Costas, garantizando durante las próximas décadas la gestión municipal sobre estos espacios y facilitando la planificación de actuaciones que continúen mejorando uno de los enclaves más representativos de Playa del Inglés.
