Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en junio de 2017 una superficie media de 94 metros cuadrados y una renta media de 636 euros mensuales, lo que supuso un incremento semestral del 9,66%. Respecto a junio de 2016, el ascenso fue del 15,85, el quinto más intenso del país. Mensualmente, creció un 1,11%, y trimestralmente un 3,41%.
Canarias fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.165 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 705 euros, lo que supuso una subida semestral del 6,02%. Respecto a junio de 2016, la subida fue del 12,05%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,57% y trimestralmente, un ascenso del 4,44%.
Las rentas de alquiler siguen consolidando su ascenso. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, señala que “el alquiler residencial está demostrando su fortaleza dentro del sector inmobiliario, ofreciendo altas rentabilidades a los propietarios que deciden colocar sus viviendas en el mercado y ofrecerlas a los inquilinos”. El crecimiento que llevan experimentando las mensualidades de arrendamiento desde hace un tiempo está dando mucho que hablar, apuntando al auge del alquiler turístico como principal responsable. Sin embargo, para Alemany, si bien “el alquiler por periodos cortos ejerce una importante influencia en el alquiler tradicional, esta no es decisiva”.
El directivo explica que, “mientras que el alquiler turístico se apoya en intermediarios que gestionan de forma integral la transacción, aportando garantías, el residencial no está lo suficientemente profesionalizado como para darle a los propietarios la seguridad jurídica que les haga sentirse cómodos”. Por otro lado, “la falta de ahorro es un obstáculo a la hora de cubrir la parte no financiada por el banco, lo que provoca que muchos potenciales compradores pasen más tiempo del que quisieran como inquilinos, haciendo que esta demanda se incremente, presionando al alza las rentas de una oferta que en ciertos lugares está copada por el alquiler vacacional”.
Las Palmas de Gran Canaria fue la novena más cara de España
Frente a diciembre de 2016, tanto la provincia de Santa Cruz de Tenerife (10,65%) como la de Las Palmas (8,86%) incrementaron sus rentas. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (19,24%) arrojó la séptima subida más intensa de España, mientras que Las Palmas (15,20%) contuvo algo más su ascenso. Con 811 euros de renta media mensual en junio de 2017, Las Palmas fue la octava provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 686 euros de mensualidad media, resultó algo más asequible.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (10%) fue la sexta capital que más subió del país frente a diciembre de 2016, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (5,96%) registró un repunte más contenido. De un año a otro, los ascensos en las capitales canarias fueron muy próximos: Santa Cruz de Tenerife (11,80%) y Las Palmas de Gran Canaria (11,33%). En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (835 €/mes) fue la novena más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (682 €/mes) ocupó la décimo sexta posición en este mismo listado.
