Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2018 tuvo un precio medio de 1.592 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,25% frente al mes de junio, la cuarta menos abultada del país. Interanualmente, subió un 7,93%, siendo la cuarta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.662 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2018 registró un precio medio de 1.605 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,56%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,25%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la evolución del precio de la vivienda continúa acentuando las diferencias entre territorios, presentando zonas donde los ajustes todavía pueden durar un poco más frente a otras que agotaron su margen hace tiempo y en las que, de hecho, se acumulan crecimientos que derivan en inmuebles con precios de venta anteriores a la crisis”. Font manifiesta que “la situación es especialmente llamativa en capitales con alta densidad de población y, por lo tanto, con una elevada demanda que choca con una oferta difícil de dinamizar dado el escaso stock disponible”.
Uno de los aspectos que marcará la trayectoria del mercado en los próximos años será, según el portavoz del portal inmobiliario, “la gestión del suelo urbanizable dedicado a levantar promociones de obra nueva”. Asimismo, Font considera que “hay que seguir de cerca la concesión de las ayudas contenidas dentro del nuevo Plan de Vivienda, con el fin de medir el impacto de las mismas en la compra, el alquiler y la rehabilitación”. Del mismo modo, el experto indica que “es importante que valoremos la recuperación de la vivienda pública, que llevaba varios años sin recibir impulsos”. Font tilda de “positivo” que se haya puesto el acento en facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda, pero admite que “esta apuesta debe ir acompañada de un entorno laboral que proporcione estabilidad financiera a este colectivo”.
Las capitales canarias se situaron en la mitad de la tabla
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,92%) fue la décima que más creció de España, mientras que Las Palmas (1,96%) fue la quinta que más cayó del país. Frente al pasado año, Las Palmas (13,07%) fue la segunda en el ranking de ascensos nacionales, quedando Santa Cruz de Tenerife (6,75%) en undécimo lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.652 €/m²) fue la novena en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.640 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (3,43%) fue la que más repuntó del país frente al mes pasado. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (1,31%) registró la octava subida en este ranking. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (18,71%) arrojó la segunda subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (8,38%) contuvo algo más su revalorización. Con 1.386 euros por metro cuadrado en julio de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.798 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.
