La concejala de Urbanismo, Disciplina Urbanística y Oficina Técnica, Davinia Ramírez Collado, ha defendido en una entrevista en Radio Sol, la hoja de ruta del Ayuntamiento para desbloquear algunos de los principales problemas urbanísticos del municipio, muchos de ellos enquistados desde hace décadas. “Estamos intentando solucionar cuestiones que llevan 20, 30 y hasta 40 años esperando una respuesta”, afirmó.
Ramírez reconoció el desgaste que supone la gestión urbanística en un municipio con un Plan General de 1996 y múltiples bolsas de irregularidades consolidadas con el paso del tiempo. “Tenemos un retraso considerable en materia urbanística. Un plan general nuevo no está descartado, pero ahora mismo sería un procedimiento de años y años. Hemos optado por modificaciones puntuales porque es la vía más rápida, aunque rápida en urbanismo significa tres años como mínimo”, explicó.
Regularización de barrios históricos
Uno de los ejes centrales de la entrevista fue la situación de núcleos como Montaña La Data, El Salobre, Lomo los Pajaritos o Lomo los Azules, donde centenares de viviendas construidas hace décadas carecen de plena seguridad jurídica.
“Si nos ceñimos estrictamente a la ley, hay muchas irregularidades. Pero también hay responsabilidad de la Administración, que lo permitió y no actuó en su momento”, señaló la edil. En este sentido, defendió los procedimientos de cambio de uso del suelo a asentamiento rural o agrícola como la única vía viable para normalizar estas áreas.
En el caso del entorno de El Salobre, el Ayuntamiento tramita la legalización de más de 250 viviendas. Algunas modificaciones ya cuentan con aprobación ambiental y avanzan hacia la aprobación inicial. “La intención es que este año tengamos varias aprobaciones definitivas”, apuntó.
Respecto a Montaña La Data, cuyo plan parcial fue aprobado tras más de dos décadas de tramitación, el Consistorio trabaja ahora en los proyectos de urbanización. Ramírez admitió que el proceso será largo y que la ejecución correrá a cargo de los propietarios: “Habrá vecinos que puedan afrontar el coste y otros que no, y eso ralentizará el desarrollo. Pero es el paso necesario para que puedan construir con garantías”.
Crecimiento limitado y falta de suelo
Sobre el crecimiento futuro del municipio, la concejala reconoció que las opciones son reducidas. El desarrollo inmediato se concentra en El Tablero, Castillo del Romeral y Juan Grande, donde se prevén promociones de vivienda pública y culminación de sectores pendientes como el T-1, bloqueado durante años por conflictos entre propietarios.
A medio plazo, señaló como clave el desarrollo del Lomo de Maspalomas, aunque admitió que aún presenta obstáculos técnicos y administrativos. “El problema de la vivienda es grave y está directamente vinculado a la falta de suelo disponible. El terreno está en manos privadas y el Ayuntamiento dispone de poco patrimonio”, indicó.
En materia de vivienda pública, confirmó que las promociones previstas, financiadas en parte con fondos gestionados a través de Visocan, siguen adelante tras subsanarse reparos técnicos. “El dinero no ha desaparecido ni ha cambiado de finalidad. Está fiscalizado y destinado exclusivamente a construir vivienda”, subrayó.
Campo Internacional: hacia la recepción definitiva
Uno de los anuncios más relevantes fue el avance en la recepción formal del Campo Internacional, una urbanización histórica que nunca ha sido oficialmente recepcionada por el Ayuntamiento en más de seis décadas.
“Está más próximo que nunca. Creo que podremos culminarlo en esta legislatura”, aseguró. Actualmente el expediente se encuentra en fase de subsanación técnica por parte de los promotores. La recepción permitiría al Consistorio asumir plenamente los servicios y eliminar la histórica excusa administrativa que ha dificultado inversiones en infraestructuras básicas.
Remodelación del Campo de Golf
En relación con el Campo de Golf Internacional, Ramírez confirmó que existe licencia concedida para una remodelación integral de la instalación, que incluirá mejoras sustanciales del recorrido. No obstante, aclaró que no hay licencia para la construcción de hoteles o villas dentro del ámbito.
Déficit de personal y disciplina urbanística
La edil reconoció limitaciones estructurales en el área, especialmente en recursos humanos. “Tenemos más de 20 modificaciones en trámite y no podemos abarcar más. La parte jurídica está especialmente tensionada”, explicó.
En disciplina urbanística, la situación es igualmente ajustada: actualmente solo un agente policial está operativo en esta materia. “No puedo perseguir terrazas o pequeñas infracciones cuando hay obras sin licencia que pueden implicar riesgos estructurales. Tenemos que priorizar”, afirmó.
“Hay muchísimas irregularidades, pero son subsanables”
Ramírez cerró la entrevista con una reflexión clara: “Sí, vivimos en un municipio con muchas irregularidades urbanísticas. Pero son subsanables. La clave es regularizar, no recaudar”.
El objetivo, insistió, es culminar los procedimientos ya iniciados antes de que termine la legislatura y dejar encaminadas las soluciones estructurales para el futuro. “No podemos iniciar mucho más, pero sí avanzar y cerrar lo que está en marcha. Eso es lo responsable”, concluyó.
Audio: Davinia Ramírez Collado, concejala de Urbanismo, Disciplina Urbanística y Oficina Técnica de SBT
