Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2019 tuvo un precio medio de 1.872 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída del -1,10% frente al mes de junio, la quinta más abultada del país. Interanualmente, subió un 17,59%, siendo la tercera autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.053 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2019 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,99%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,86%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se está rozando el techo de las subidas en las localizaciones donde hay más demanda que oferta”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “no hay margen para mayores subidas en determinados barrios, dado que la mayoría de los potenciales compradores de vivienda de segmento medio están buscando al máximo de su capacidad de endeudamiento”. Font señala que “no sería prudente volver a endeudar a las familias por encima de sus posibilidades, aun aportando ahorro y demostrando su solvencia frente a la entidad financiera que concede el préstamo, ya que se está comprometiendo el consumo de otros bienes y servicios esenciales para la economía española”.
La incompatibilidad entre precios y sueldos tendría como consecuencia, según el experto de pisos.com, que el sector de por cerrado el ciclo expansivo para “entrar en una fase con fundamentales como compraventas e hipotecas prácticamente estancados”. Asimismo, Font declara que “la carestía del suelo, los altos costes de construcción y la lentitud administrativa imposibilitan el volcado de nuevo producto al mercado”. Por otro lado, el directivo admite que “la incertidumbre política no contribuye a estabilizar un mercado que necesita de actuaciones urgentes en lo que respecta a rehabilitación, seguridad jurídica y vivienda social”.
Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo tercera capital española más caraMensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (-1,71%) fue la sexta que más decreció de España, mientras que Las Palmas (-0,20%) contuvo más su ajuste. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (14,11%) fue la tercera en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (13,37%) en cuarto lugar. En cuestión de precios, Las Palmas (1.873 €/m²) fue la décima más cara en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.871 €/m²) la undécima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,49%) fue la quinta que más repuntó del país frente al mes pasado. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-1,61%) registró una caída intermedia. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (12,23%) arrojó la undécima subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (8,99%) ocupó el décimo quinto puesto en este ranking. Con 1.511 euros por metro cuadrado en julio de 2019, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.018 €/m²) fue la más costosa de la autonomía, y la décimo tercera a nivel nacional.
