Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2017 tuvo un precio medio de 1.475 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 3,51% frente al pasado mes de junio. Fue el segundo repunte regional más significativo. Interanualmente, se produjo un ascenso del 10,90%, el más intenso del país.
Canarias estuvo a la misma distancia de la región más barata, Castilla-La Mancha (851 €/m²), que de la más cara, País Vasco (2.546 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2017 registró un precio medio de 1.525 euros por metro cuadrado, arrojando una caída mensual del -0,20%. De un año a otro, el recorte fue del -2,36%.
El mercado de la vivienda en España sigue dividido en función del stock disponible, lo que marca la evolución de sus precios. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los vendedores siguen forzando los descuentos de sus inmuebles en aquellas plazas donde la oferta es abundante, mientras que las zonas más cotizadas se recuperan rápido ante el interés creciente de la demanda”. El experto afirma que “la desigualdad es el rasgo más característico del ritmo que marca actualmente el devenir de los precios de venta”.
Aunque los precios actuales son razonables y muy competitivos, Alemany invita a los potenciales compradores a “negociar con firmeza y seriedad”, dado que todavía se pueden conseguir descuentos interesantes en función de la urgencia del vendedor. El responsable del portal inmobiliario asegura que “cuanto más sólido sea el perfil financiero del comprador, más posibilidades se tendrán de lograr una rebaja en el precio”.
Santa Cruz de Tenerife fue la décimo octava capital española más barata
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (3,46%) ocupó la primera posición en el ranking nacional de subidas, mientras que el ascenso de Las Palmas (0,39%) fue el noveno en importancia. Frente al año pasado, Santa Cruz de Tenerife (13,63%) fue la que más se encareció del país, y Las Palmas (5,88%) la cuarta. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.536 €/m²) fue un poco más cara que Las Palmas (1.461 €/m²).
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,34%) arrojó un ascenso mensual leve, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,03%) fue la capital española que menos se ajustó en este periodo. Santa Cruz de Tenerife (-3,04%) registró una caída moderada frente a julio de 2016. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (-0,25%) fue la segunda capital del país que menos descendió. Con 1.279 euros por metro cuadrado en julio de 2017, Santa Cruz de Tenerife fue la décimo octava capital de provincia más barata de España. Algo más cara resultó Las Palmas de Gran Canaria (1.515 €/m²)
